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南京下半年首场土拍 7幅地全部底价成交

2020-07-04 08:15 来源:南京晨报

  7月3日,南京迎来了下半年的首场土拍,也是“限房价、竞地价”新政前的最后一次土拍。本轮共有7幅地集中出让,分布在河西、城北、仙林、江宁板块,总出让面积50.38万平方米,其中4幅涉宅地块。没想到的是,7幅地最终全部以底价成交,成交总金额为184.34亿元。

  本轮竞拍的焦点无疑是河西中G23地块,该地块位于建邺区沙洲街道,紧邻泰山路、梦都大街和云龙山路,不远处有万科光明城市、中海塞纳丽舍、银城西堤国际等小区,地理位置相当好。G23地块实际出让面积7.6万平方米,为一块纯住宅用地,需要配建基层社区中心。本以为会有一番争夺,但该地块被南京颐盛地产以底价65.3亿元竞得,成交楼面价29590元/平方米。

  相比之下,周边上一次出让宅地是今年4月份,河西G02地块被高力地产以7.9亿元摘得,楼面价42398元/平方米。G23地块体量大了很多,楼面价也低了不少。

  新玄武一口气推出G21、G22两个重磅地块,且只有一路之隔。而且,这里有着高大上的规划定位,关注度颇高。其中,G21地块将打造集总部办公、研发中心、商业、居住于一体的综合社区,成为城市发展与经济发展的新引擎;G22地块同样是居住和商业性质,将建两栋地标建筑,建立新经济产业园区形成科创智慧中心,建成代表未来经济发展方向的产业园区。结果,G21被宝龙地产以底价40.8亿竞得,成交楼面价10163元/平方米;而G22地块的赢家是复地地产,总价30.9亿,成交楼面价11030元/平方米。

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