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南京出让6幅地 仙林湖地价创区域新高

2020-05-21 14:57 来源:南京晨报

  仙林湖新地块触顶最高限价

  5月20日,南京成功出让6幅地,成交总金额69.04亿。其中,仙林湖、尧化门两块纯宅地块,都是在50余轮竞拍之后,最终被栖霞建设和高科分别竞得。尤其是仙林湖G16地块,楼面价创下区域新高,达到了27142元/平方米。

  3月份以来,新冠肺炎疫情形势持续向好,南京的房地产市场和土拍市场都在持续升温。一方面,新房和二手房量价齐升,市场明显回暖;另一方面,土拍也是叫好又叫座,4月29日江宁滨江和江心洲板块刚刚迎来“地王”,此番仙林湖又刷新了区域楼面价新高。

  仙林湖G16地块东至经天路、西至鲤鱼山、北至毕升路,出让面积34852.32平方米,是一块纯住宅用地。该地块起拍总价12.5亿元,最高限价17.5亿元,起拍楼面价19387元/平方米,最高楼面限价27142元/平方米。最终,经过52轮报价,被栖霞建设以17.5亿元的最高限价拿下,还要加200平方米的人才房建筑面积。

  记者注意到,G16地块位于仙林湖片区,与仙林湖公园直线距离仅1公里,与经天路地铁站直线距离1.8公里,紧邻枫情水岸、高科荣境、世纪东方、香悦澜山、湖城艺境等小区。之前,片区最高地价项目为融信世纪东方,2016年9月拿地,楼面价24957元/平方米,该板块二手房价格在35000—40000元/平方米。

  尧化门板块楼面价直奔两万

  尧化门G15地块东至规划致远路、南至尧和路、西至邻安路、北至尧景路,出让面积39802.34平方米,同样是一块纯住宅用地,起拍总价14.9亿,最高限价20.9亿元,起拍楼面价14398元/平方米,最高楼面限价20196元/平方米。最终,经过56轮报价,被高科以20.4亿元拿下,楼面价19713元/平方米。

  G15地块是本轮土拍竞拍轮次最多的,该地块周边有栖霞鲁能公馆、峯汇中心、紫樾府等项目。其中,栖霞鲁能公馆打造8栋高层住宅,现房销售,预计近期将公开售楼处;峯汇中心打造40万平方米综合体,将有地标甲级写字楼、精装公寓、购物中心等,预计今年下半年开业。应该说,这是一个潜力十足的区域。

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