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南京绿地理想城二期|火热板块理想居住

2020-05-07 10:56

  地铁,对买房人来说是衡量一个楼盘是否具有升值潜力的一个指标,更大意义上,一个区域有几条地铁交织也是未来发达与否的重要表现。

  位于正方新城板块的南京绿地理想城二期,作为南京首个现房销售项目,一直以来也凭借着地铁S1号线、规划中的5号线南延线两条地铁自我标榜,最为重要的是,这个号称4站抵达南京南,距离九龙湖上秦淮最近的一个板块中的唯一在售项目,也是南京主城为数不多的200万左右可以买到的“理想”项目。

  南京绿地理想城二期所在的正方新城板块,在江宁一直属于热度较低的一个板块,往上是一片火热的上秦淮,往下是手握大几千套房源的禄口,不远处是一片大势的青龙山,偏偏只有夹在中间的正方新城,尽管有着2条地铁(1条规划在建)加持,却始终不温不火。

  究其原因,周边上秦淮、禄口、青龙山等拍地频繁,而正方新城一直没有宅地出让,直到目前也仅有绿地、荣盛两盘,鲜有开发商发声,称他们是“拓荒盘”不为过。

  事实上,绿地、荣盛也确实在拓荒。根据来思君的实探,目前整个正方新城板块内目前基本荒芜,货车横行,鲜见行人,整个区域基本没有商业配套,教育、医疗等配套也基本处于规划或建设中,主要的生活需求,更多需要依赖3公里以外的九龙湖商圈。

  配套一览:

  交通上,项目距离S1号线正方中路站约1公里多路程,不靠近地铁口,步行需要15分钟以上的时间。但如果是在江宁工作,乘坐地铁在南京南站换乘还是十分方便。

  商业上,区域本身无大型商业体规划,南京绿地理想城二期自带约1.1万方社区底商,更多的商业氛围需要到上秦淮以及百家湖才能感受到。

  教育上,南京绿地理想城二期代建一所公立幼儿园(建成后将移交政府管理),除此之外,项目旁边规划有两块教育用地,包含一所小学和一所中学。另外,正方新城内的拉小分校也已落定,但距离荣盛隽峰更近一些,是否有缘名校分校学区,目前还是未知数。

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