江苏都市网首页 资讯中心 生活频道 汽车频道 婚嫁频道 房产频道 亲子频道 健康频道 旅游频道 组图
江苏都市网 房产频道 房产资讯 南京新房库存已回升至3.5万套 楼市进入买方市场

南京新房库存已回升至3.5万套 楼市进入买方市场

字号: 2018-11-23 08:49:34我要评论()条 来源:现代快报

九十月份以来,南京各大开发商推盘速度明显加快,与此同时,楼盘优惠、促销活动也越来越多,而“卖不完”的情况却越来越常态化,房地产市场明显转冷。

现代快报+/ZAKER南京记者 纪彦君

新房库存

已回升至3.5万套

九十月份在楼市素来被称为“金九银十”,但根据南京网上房地产数据统计,今年九十月份,南京楼市共推出19178套房源,而成交量仅为8212套,不足推新量的一半,与2015年的21742套数据相比明显下跌,也成为近四年来最冷的“金九银十”。

实际上,除了河西、鼓楼滨江、江北核心区、仙林湖等热门板块或倒挂比较明显的区域外,“卖不完”已经越来越成为南京楼市的常态,从以往购房者“闭眼抢”到如今“开盘弃号”,购房者已经越来越理性,楼市正在进入买方市场。截至目前,南京新房库存已回升至3.5万套。

随着市场行情的持续转冷,有业内人士分析,接下来房地产行业或仍将延续收紧态势。而面临着年终任务以及资金回笼等诸多压力的开发商,只能通过加快推盘节奏、打出促销活动等多重手段来促进销售及成交。

高地价项目

成年内市场主力

据统计,距离2019年仅剩下最后一个多月时间,仍有30多家楼盘在年内有推新计划,其中超过半数都是手握高地价项目的开发商,而从前期入市的高地价项目来看,这些项目的市场接受度也呈现出两极分化的趋势,接下来的南京楼市,或将呈现竞争惨烈的局面。

江北仍然是出货大户。雨山路纯新盘中海原山、龙华路地铁站旁的纯新盘金辉白马云著、桥北纯新盘中建国熙公馆都有计划在年内入市,加上已经上市的保利云禧、悦风华、金隅紫京叠院、银城颐居悦见山、中建国熙台二期,江北今年已有8幅2万元以上的高价地上市或即将上市,而从前期销许价格来看,限价3万仍然是打不破的“紧箍咒”。

除此之外,六合首个高端叠墅项目保利荣盛合悦将于本月首开,预计均价在15200元/㎡;新玄武板块纯新盘星河天赋有计划在12月首开,放风价3.8万-3.9万元/㎡,与区域内已经售罄的中海玄武公馆项目价格基本持平,而该项目地价已突破3万/㎡;此外,融信世纪东方、五矿澜悦栖原都有上市计划。

河西方面,纯新盘东原印长江、世茂天誉都已在申领销许,其中东原印长江将一次性推出全部3栋住宅,共277套房源,首开即清盘,而世茂天誉本次申领的则是公寓销许。

Tags:

来源:现代快报 编辑:刘枫

分享到:

精彩图片

更多