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江苏都市网 房产频道 房产资讯 南部新城迎住宅收官潮 下半年公寓产品将成“主角”

南部新城迎住宅收官潮 下半年公寓产品将成“主角”

字号: 2018-03-30 12:02:43我要评论()条 来源:现代快报

随着金三银四的到来,南京楼市迎来了今年以来首个开盘高潮,最近两周内已有近20盘领到销许,而位于南站附近的万科大都会也领到住宅收官房源的销许,打响了南部新城今年收官潮的第一枪。

现代快报/ZAKER南京见习记者

纪彦君

板块三家楼盘将在今年收官

万科大都会于3月26日领取项目收官住宅销许,均价34780元/㎡,且不执行首套房三成首付的基准政策,95㎡需七成首付,120㎡、135㎡需五成首付。对此,有购房者表示,这其实是楼盘在筛选客户的表现,“筛选后首付至少209万起步,对普通家庭来说颇有压力。”

除此之外,南部新城包括南站、大校场板块在内还有2家楼盘预计会在今年上半年同步收官并退出市场,分别是绿城深蓝和复地宴南都。其中复地宴南都上一次开盘还是2016年,均价32000元/㎡,项目置业顾问告诉记者,如今近两年过去,新房限价还在35000元/㎡,而二手房源已近40000元/㎡,“这样的限价房也是卖一套少一套了,项目很有可能在二季度开盘,推出最后2栋住宅后收官。”

下半年公寓产品将成市场主力

万科大都会同属南站板块的绿城深蓝,一直都是区域内的“网红盘”, 记者了解到:相比投资来说,选择该项目的购房者自住居多,且大多看重绿城的品质。今年农历新年前几日,项目推出1号楼,同时也是该项目最后的小户型,即使众多购房者因春节早已返乡,开盘结果仍然比较理想。另据了解,项目预计在二季度推出剩余5栋楼,最小户型达到129㎡,不少购房者表示,“买房成本又要增加了”,但由于前期均需公证摇号,也有不少人表示想碰碰运气。

随着区域三大在售住宅项目的陆续收官,南部新城本就“房荒”的现象将会更加严重,而区域内已经拍出的地块仅万科G46地块、香港嘉华G89地块和万科G31地块三幅土地,其中前两幅需现房销售,相关工作人员表示今年内上市的可能性不大,而万科G31地块则还未动工。由此,有业内人士表示,下半年,南部新城或将迎来公寓项目的主场,总价百万出头的小公寓更加适合投资。

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来源:现代快报 编辑:刘枫

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