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江苏都市网 房产频道 房产资讯 5月楼市“爽约” 6月或爆发

5月楼市“爽约” 6月或爆发

字号: 2017-05-26 09:53:10我要评论()条 来源:金陵晚报

5月,本是传统的“红五月”销售旺季。而近几周楼市供应持续缩减,新房认购量、成交量双双下跌。本周末又即将迎来“端午”小长假,5月底南京新房市场或将出现“集体爽约”情况。在即将到来的6月份,南京楼市预计有70多家楼盘开盘,缓解楼市供应不足的现象。

市场供求呈双低 红五月是否会来?

目前,由于南京新政要求三年内限卖以及“公证摇号”细则还在制定中,市场呈现供求双低的局面。本该属于旺季的“银四”成色不足,预计补仓的“红五月”更是持续冷清。供应决定成交,近几周供应持续缩减,成交量也一直在低位徘徊。根据南京网上房地产的数据显示,截至本周,全市一手住宅成交量连续三周下滑。

5月份原本预计将有50余家楼盘集中开盘,而新政出台到现在为止,公寓项目撑起半边天,仅有江北的一家老盘开盘,不过这家楼盘认购仅6成,未达到摇号标准,南京其余多盘都在等待细则出台,加推或压到节后。最新消息称,板桥一家楼盘确定月底开盘时间,或将成为南京首个公证摇号楼盘。随后致电该楼盘售楼处,置业顾问表示,这个时间只是他们预想的,由于预售许可证没拿到和公正摇号细则没出,到时候还是会延期,一切按照国家政策走。

但就在昨晚,市局和市住房保障和房产局联合下发《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》,对公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作提出要求,市公证协会同时制定了《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》作为附件一并下发。

据了解,南京多家楼盘都想在5月底抢跑,可无奈计划赶不上变化,仍然留有不确定因素。如今5月已接近尾声,供需双方均受政策限制,今年或难再现往年“红五月”成交之势。

6月供应加大

联合“补仓”

在即将到来的6月份,随着一些项目预售证的获批及蓄客活动的“火力全开”,沉寂已久的楼市或将迎来一次大爆发。记者走访售楼处了解到,近期开发商入市意愿较强,不少项目蓄势待发。据记者不完全统计,6月南京8大板块预计有70多家楼盘推出超1.4万套新房源,预计上市量堪比金三银四总和,除了江北与江宁这两大传统的供货主力,最受关注的河西南部也成为上市主力区域,不少新老项目集中出货。

值得关注的是,不少纯新盘也将在6月面市,如河西的绿地华侨城海珀滨江、鼓楼滨江的中海桃源里、江北的三金鑫宁府等备受关注,将给市场注入新鲜血液。从各方面看,6月份将入市的产品户型多样,产品选择丰富,不论是刚需型、改善型还是投资型产品一应俱全,将为购房者提供更多样的购房选择。

业内人士认为,在南京楼市供应紧张的背景下,“红五月”销量有失水准,在楼市库存量偏少、供应不足的情况下,6月份开发商入市意愿较强。不过记者发现,在政策偏紧的影响下,越来越多的楼盘通过提高首付的方式来筛选客户。近期至6月即将加推的楼盘中,河西的五矿崇文金城、升龙天汇,城北的华润幸福里,城南的中交锦致、和昌湾景,六合的荣盛花语城都有可能会提高首付比例。

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来源:金陵晚报 编辑:赵杰

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