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江苏都市网 房产频道 土地市场 下周重量级土地齐拍 多个开发商放言要抢

下周重量级土地齐拍 多个开发商放言要抢

字号: 2014-03-20 08:36:41我要评论()条 来源:现代快报

专家:今年楼市不明朗,再出“地王”当心“站岗”

土地拍卖还没开始,开发商们就已放狠话抢地。3月底和4月初的地块未拍先火,现代快报记者了解到,已经有多家开发商流露出强烈的拿地意向。有专家指出,从“宁七条”等政策看,政府部门正在为平抑地价而努力,开发商冲动抢地仍需提防风险。

仙林湖最后一幅住宅地块,多家开发商要抢

“拍卖还有一周才开始,我已经听说有两家开发商对G07地块下了‘必杀令’,这又是要出地王的架势啊。”昨天,南京一家本地开发商私下表示,从他们了解到的情况看,这两家开发商已经对该地块多次调研论证,如今都已经放出了狠话。

下周五南京将迎来今春真正重量级的土地拍卖会,5幅住宅地块标价都不菲,其中最受关注的是编号为G07的栖霞区仙林湖西侧地块,面积14.7万多平方米,起拍价24亿元,是仙林湖区域最后一幅住宅地块。

目前,金地湖城艺境是仙林湖的“地王”,去年金地集团经过66轮大战,楼面地价为7863元/平方米才抢到手。据透露,一家瞄准南京楼市很久的开发商,对G07地块估算能够承受的最高地价达到万元,如果在拍卖会上成真,那么G07无疑将远超金地的地价,将成为仙林湖区域最贵的土地。

除了仙林湖G07地块,4月初将拍卖的中花岗地块也同样被多家大鳄紧盯。“你能想到的那些缺地的开发商,基本上都会去参加中花岗地块的争夺。”一家去年已经斥资几十亿元在南京买地的开发商说。

专家:今年楼市不明朗,抢地需谨慎

开发商抢地热情为什么这么高?其实,在地价凶猛的涨幅下,无论是买房人还是开发商都有些吃不消,去年多个抢到“地王”的开发商私下都表示,以目前的南京房价,项目现在上市没法赚到钱。

还有开发商为抢地叫屈,“总部给我们调高了今年的任务。如果按照现有的土地储备,我们根本不可能完成任务,只有在今春抢地,年底开盘才有可能完成,所以还是要硬着头皮抢。”

对于开发商的抢地热情,有专家表示担忧。南京房地产建设促进会秘书长张辉表示,在南京出台的“宁七条”中指出,今后5年全市商品住宅年均用地在500公顷以上,意味着南京土地供应量偏小的情况将改观。“在今年楼市走势不明朗的情况下,开发商当前急于入市抢地,可能会造成‘高位站岗’的结果。”

还有业内人士指出,银行全面收缩房贷,房价上涨的空间受到进一步压缩,买房人观望情绪加重,因此今年即使再出“地王”,买房人也不会像去年那么恐慌。

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来源:现代快报 编辑:刘枫

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