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江苏都市网 房产频道 商业地产 “金九”常州20楼盘抢市将推新 “刚需刚改”扛大旗

“金九”常州20楼盘抢市将推新 “刚需刚改”扛大旗

字号: 2013-08-29 18:36:19我要评论()条 来源:新浪乐居

新浪乐居讯 近来,楼市回暖的迹象越来越明显,不仅仅体现各大城市在房价的上涨,更在于开发商对于后市的乐观,使得市场从买家市场逐渐向卖家市场转化。而新一轮的楼市营销旺季“金九银十”即将到来,开发商们纷纷备战,“金九银十”又将是群雄逐鹿的黄金时段。》》》9月开盘预告

常州近期开盘项目资料图

常州近期开盘项目资料图

常州各大区域预计开盘情况 新北区开盘量最多

据新浪乐居统计,9月份常州预计将有20个楼盘开盘或者加推。新北区有8个楼盘预计开盘,分别是滨江明珠成、河海新邦、中海锦瓏湾、锦绣天地、东渡伊顿小镇、金地格林郡、绿洲白马公馆和绿洲天逸城。除了锦瓏湾推出的是别墅项目,其他项目推出的住宅房源的户型面积皆为80-150平米,客户目标明确,主要是刚需一族和刚改一族,房价在5000-7000元/平米。

武进区有4个项目预计在9月份开盘,分别为星河澜月湾、中奥珑郡、武进万达广场和新城香溢澜桥。武进区作为常州楼市最活跃的区域之一9月份的预计的开盘量却并不多,只有4个,除了星河澜月湾和中奥珑郡是新盘外,其他的项目皆是位于武进区核心区位的热门项目,户型面积在40-180平米之间。

中心城却也不示弱,天宁区和钟楼区在9月份预计有7个项目开盘或加推,分别为新城香溢俊园、中海凤凰熙岸、龙湖龙誉城、泰盈八千里、阳光龙庭、华润国际社区和兰陵锦轩。作为得天独厚中心城区的楼盘自然是备受购房者关注的,户型面积为58-163平米之间,房价在6600-8300元/平米。

戚区只有一个楼盘港龙新港城预计将在9月开盘,户型面积为91-119元/平米,价格待定。

乐居点评:楼市虽逐渐坚挺 房价波动不会太大

由以上数据可以看出,楼市虽然有了坚挺的迹象,然而9月份各大楼盘项目主打的仍然是刚需和刚改产品,户型面积多为中小户型,特大户型较少,别墅等高端项目也比较少,价格方面都是极力的做到了最优惠,许多楼盘大打团购牌,总价6万、10万的让利,吸引了许多的买家。

常州住宅成交均价走势图

常州住宅成交均价走势图

就年后常州楼市住宅成交均价的走势来看,常州成交均价虽然略有上涨但是涨幅并不大,甚至可以忽略不计,据常州克而瑞统计数据显示,常州的房价一稳定在6900元/平米。从9月推出的房源来看,也并未出现许多价格较高的项目,房价的波动预计也不会有太大的涨幅。

尽管如此,楼市回暖已经不言而喻,在过去两年,受调控影响,楼市一度萧靡,购房者的买房意愿降至冰点,许多楼盘不得不减少开盘次数,陷入了边开边卖的尴尬局面,客户“蓄水”困难。然而今年许多楼盘却能够“蓄水”成功,能够吸引众多的购房者,在开盘的时候显示出了火爆的一面。有的楼盘开盘还出现了彻夜排队的情况。由此可见,常州楼市也随着全国的大气候一起进入了暖市。

网友:房价上涨预期明显 买房市场形成

网友对于房价上涨的预期浓厚,新浪乐居调查显示63%的网友认为常州房价还会上涨,63%的网友表示近期有买房打算。由此看来,常州的买房市场已经形成,“金九”或将取得好成绩。“房价眼看着要涨,我们这些想买房子的人也开始着急了,现在在到处看房子,看到合适的就准备出手了,调控HOLD不住只能赶紧买。”一位在楼盘看房的夏先生告诉记者。

Tags:房企

来源:新浪乐居 编辑:刘枫

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